Laskea.fi

Asuntojen neliöhinnat sekaisin? Tee reilu vertailu

Syötä kokonaishinta ja pinta-ala — neliöhinta lasketaan heti. Tai syötä neliöhinta ja pinta-ala niin saat kokonaishinnan. Budjettivertailu auttaa löytämään oikean kokoluokan.

€
m²

Neliöhinta

4 167 €/m²

Kokonaishinta

250 000 €

Kuinka suuren asunnon saan budjetilla?

€ budjetti

Saat n. 4 167 €/m² hinnalla

47 m²

Laskuri antaa suuntaa-antavan tuloksen yleisiin kaavoihin perustuen.

Miten neliöhinta lasketaan?

Neliöhinta on yksinkertaisesti kokonaishinta jaettuna pinta-alalla. Se tekee erikokoisten asuntojen vertailusta helpompaa — voit suoraan nähdä, kumpi on suhteellisesti kalliimpi.

Esimerkki: Pekka vertailee kahta asuntoa. Yksiö on 35 m² ja maksaa 165 000 €: neliöhinta on 4 714 €/m². Kaksio on 58 m² ja maksaa 245 000 €: neliöhinta 4 224 €/m². Kaksio on suhteellisesti edullisempi, vaikka kokonaishinta on suurempi.

Mitä neliöhinta ei kerro?

Neliöhinta on vertailutyökalu, ei koko totuus. Se ei huomioi:

  • Taloyhtiölainaa — tarkista aina velaton hinta
  • Kuntoa ja remonttitarvetta
  • Kerrostalossa sijaintia (kerros, ilmansuunta, näkymä)
  • Taloyhtiön taloudellista tilannetta ja tulevat remontit

Usein kysytyt kysymykset

Mikä on velaton hinta ja miksi se eroaa myyntihinnasta?
Velaton hinta tarkoittaa, että ostat asunnon täysin velattomana — se sisältää taloyhtiölainan osuutesi. Myyntihinta voi olla paljon alempi, mutta taloyhtiölainaosuus lisätään päälle. Vertaile aina velatonta hintaa, jotta saat asuntojen hinnat vertailukelpoisiksi.
Mitkä ovat neliöhinnat Suomen suurimmissa kaupungeissa?
Tilastokeskuksen mukaan (2024–2025): Helsinki kantakaupunki ~6 000–8 000 €/m², Helsinki muu alue ~4 000–6 000 €/m², Tampere ~3 000–4 500 €/m², Turku ~2 500–3 500 €/m², Oulu ~2 000–3 000 €/m². Hinnat vaihtelevat merkittävästi sijainnin ja kunnon mukaan.
Kannattaako pienempää tai isompaa asuntoa vertailla neliöhinnoilla?
Pienemmillä asunnoilla neliöhinta on usein korkeampi kuin isommilla, vaikka sijaitsevatkin samassa rakennuksessa. Pieneen yksiöön sisältyy samat kiinteät tilat (kylpyhuone, keittiö) kuin isompaankin asuntoon, joten neliöhinta ei aina kerro koko totuutta.